Die Grenzen klassischer Sanierung – und der Weg darüber hinaus

von | Okt. 18, 2025 | Wärmewende

Die herkömmliche Fassadensanierung basiert meist auf einem einfachen Prinzip:
Styroporplatten werden großflächig aufgeklebt, verputzt und versiegelt – eine statische, passive Lösung.

Doch dieses Konzept stößt an seine Grenzen.
Statt der versprochenen 70–80 % Energieeinsparung liegen die realen Werte laut mehreren Studien (ISTA, GEWOBAU, Techem) meist nur bei 20–25 %.
Gleichzeitig ist der Energieaufwand für Herstellung, Transport und Montage hoch – oft höher, als später über Einsparungen zurückgewonnen wird.

Verklebte Systeme sind kaum demontierbar, schwer zu recyceln und enden am Ende meist als Bauschutt.
Wenn etwas beschädigt ist, muss oft die ganze Fläche erneuert werden.
So entsteht eine träge, ressourcenintensive Lösung, die auf dem Papier gut aussieht, in der Realität aber kaum überzeugt.

Ein anderer Ansatz: die adaptive Gebäudehülle

Die Gebäudehülle der Zukunft sollte kein statischer Dämmblock mehr sein,
sondern ein technisches System, das mit der Umgebung interagiert – aktiv statt passiv.

Sie besteht aus mehreren funktionalen Ebenen:

  • einem dynamischen Wärmeschutz mit schaltbaren Luftkammern,
  • vorgehängten Fassadenelementen (VHF) aus Keramik, Metall oder PV-Modulen,
  • und einer thermisch aktivierten massiven Wand, die Wärme aufnehmen, speichern und nach innen als großflächiger Heizkörper abgeben kann.

Diese Hülle kann im Werk vorgefertigt auf Maß hergestellt werden,
muss aber nicht als ein Großmodul montiert werden.
Sie besteht aus handlichen Bauteilen, die vor Ort zusammengesteckt oder verbunden werden –
ohne Kran, ohne schwere Geräte.

Wenn später etwas angepasst oder ersetzt werden muss, betrifft es nur einen kleinen Bereich,
nicht die gesamte Fassade.
Das macht das System reparierbar, ressourcenschonend und langlebig –
und energetisch deutlich effektiver als die bisherigen, passiven Konzepte.

Fazit

Die Zukunft der Sanierung liegt nicht im immer dickeren Dämmstoff,
sondern in einer intelligenten, modularen Gebäudehülle,
die sich an Klima und Nutzung anpasst –
leicht, wartbar und gebaut, um Energie nicht nur zu sparen, sondern auch zu nutzen.